Vegyesbolt és akár szolgáltató komplexum, vagy több lakás

Szuper jól működő, jelentős forgalmat bonyolító, bevezetett vegyesbolt, rendkívüli adottságokkal rendelkező épületegyüttessel és telekkel eladó. Akár több tevékenység számára alkalmas bővítési lehetőségekkel (szépségszalon, fitness, wellness, masszázs, szolárium, műkörmös, fodrász, egészségsziget, lottózó, pékség, kávézó, könyvelő-, vagy más irodák, szabadidőközpont stb.), vagy többgenerációs lakhatással (üzlet plusz 3 különálló lakrész). Csendes, nyugodt, biztonságos környék. A környezet dinamikusan fejlődik, a környéken hamarosan több telek beépül és lakóparkok is létesülnek.
Saroktelek – összesen 5 bejárattal két utcáról! A bolt és a telek akadálymenetesített!
Több részen új, minőségi nyílászárókra cserélve, szúnyoghálóval, reluxával felszerelve, de szinte minden területen befejezésre, felújításra szoruló részek, illetve felületek vannak (festés, burkolatok stb.).
Főbb adatok:
1028 nm-es Belterületi (Lke – Lakó, kertvárosias övezet – besorolású) ingatlan, összesen kb. 370 nm lakó és üzlettér területtel, magánszemély tulajdonostól.
Emelet: 120 nm-es lakótér – 20 nm erkély és 58 nm terasz,
Földszint: 80 nm lakótér + 20 nm télikert,
Bolt: 40 nm fő üzlettér és kb. 60 nm üzlet előtér, kb. 23,4 nm raktár elektromos garázskapuval
Különálló ház: kb. 30-40 nm különálló épület (Szerszámtároló és raktár besorolással), fürdőszobával és Wc-vel

Az üzletet berendezéssel és árukészlettel kerülhet átadásra, akár a folyamatos átállás lehetőségével, teljes körű segítség biztosításával. A jelenlegi tulajdonosok pár házzal odébb költöznek (ami a hely varázsát is erősíti), így a zökkenőmentes átállás és segítség is könnyen megoldható, hogy a jól bevezetett üzlet az új tulajdonosoknak is sok örömet okozzon és még több bevételt hozzon.
Elsősorban vállalkozásnak, illetve vállalkozás plusz élettér, vagy összeköltöző több generációs élettér kialakítására ajánlott. Kiválóan alkalmas szolgáltató komplexumnak is, további vállalkozási, helyiség bérbeadási stb. lehetőségekkel.

Egy Panasonic klíma az emeleten, az üzletben új, nagyteljesítményű, 5 kW-os, wifi-s 2021-ben felszerelt Klíma. A teljes területet 32 kamerás, 4 MP-es kamerarendszer figyeli – bolt minden helyisége, raktár, kert, utcafrontok…

Részletes leírás: https://hirnok.hu/ingatlan/
Érdeklődni: 06-20-9359-952, vagy hirnok@hirnok.hu