Lakóingatlan Derecske központjában

Derecskén ELADÓ egy nettó 93 m2-es családi ház, szép belső terekkel, 43 m2 fűthető melléképülettel, 382 m2 –es saroktelken!
Városközpont! Kiváló infrastruktúra környezet! 3 szobás, étkezős lakóház! Vastag hőtároló falak! Gázfűtés! Gázkonvektorral fűthető nyári konyha! Gépjárműtároló! Fedett terasz! Rendezett ingatlan-nyilvántartás! Kedvező ingatlanfejlesztési-építési lehetőség!
Ára: 28,5 millió Ft.
Debrecentől 18 km-re, Derecskén a Belvárosban, kisvárosias lakóövezetben, mindenhez közel, aszfaltozott utcák csomópontjában, mégis csendes helyen, HASZNÁLT CSOK-nak megfelelő összközműves lakóingatlan eladó.
3 hónapon belül birtokba vehető!
Akár 16 lakásos alápincézett társasház építhető rá, utcavonalra, előkert nélkül, kereskedelmi, szálláshely, oktatási, kulturális, igazgatási rendeltetési egységgel. A telek 60%-a -229 m2- beépíthető, így 4 szinten közel 670 m2 új hasznos alapterület hozható létre. A telek szomszédok felé bővíthető!
Használja ki az állami támogatás lehetőségeit, évvégével Derecske belterületén a CSOK megszűnik!
Régió: Észak-Alföld Vármegye: Hajdú-Bihar középső része Járás: Derecskei
Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete.
Építési övezet: Lk-1 Kisvárosias –előkert nélküli - belvárosi lakóövezet.
Telekalakítás lehetősége: nem megosztható, szomszéd felé bővíthető, alakítható.
Előírt legnagyobb beépítettség: 60 %, legkisebb zöldfelületi fedettség 20%.
Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m, legkisebb utcai épületmagasság 4,2 m.
Előkert: utcavonalon megállapított kötelező építési vonal.
Infrastruktúra: iskola 50 m, 47. főút 180 m, Kormányablak 220m, óvoda 260 m, Polgármesteri Hivatal 330 m, orvosi rendelő és gyógyszertár 400 m, posta és középiskola 500 m, üzletek és szolgáltatók 500 m-en belül, M35 4 km, repülőtér 22 km.
Telek: 382 m2 teljesen körbekerített sarok telek
Lakóépület:
Megnevezés: „L” alaprajzi elrendezésű, nem alápincézett, földszintes lakóépület
Alaprajzi elrendezés: A tágas előszoba 2 részre osztja a lakást, egyrészt a gazdasági helyiségcsoportra-konyhára és kamrára, másrészt a közösségi-és intim szférára, az étkezős nappalira, és a hálószobákra.
Tájolás: 4 irányba, 2 utcára tájolt. Nappali észak-keleti, a hálók dél-keleti tájolásúak.
Építési mód: tömör falas, összetett magas tetős, beépítetlen padlástérrel
Térelhatároló fal: 38-45 cm vastag tömör vályogfal és téglafal
Födém: vakolt fagerendás födém
Padló: kerámia burkolat, szobákban padlószőnyeg és laminált parketta
Ablakok: hőszigetelt műanyag redőnyös ablakok, 2 szobában redőnyös kapcsolt gerébtokos faablakok
Jellemző belső felületképzés: tapéta
Helyiségek száma: 8 db, Szobák száma: 3 db (63,24 m2)
Tároló helyiség: van Wc kialakítás: fürdőszobával közös helyiségben
Hasznos alapterület: 93 m2 helyiség Belmagasság: 2,70 - 2,90 m
Komfortfokozat: Komfortos Várható energetikai besorolás: II
Fűtési mód: gázkonvektorral Használati meleg víz: átfolyós gázüzemű vízmelegítő
Közművesítettség: teljes
Egyéb épület:
Fűthető nyári konyha ás tároló épület (garázs)
Építési mód: tömör falas, magas nyeregtetős Térelhatároló fal: 30 cm vastag téglafal.
Födém: részben vakolt fagerendás födém Helyiségek száma: 3 db + 1 db fedett terasz
Hasznos alapterület: 43 m2 Belmagasság: 2,20 m
Fűtési mód: 1 db helyiségben 1 db gázkonvektor
Udvar:
Kb 180 m2 parkosított, beton járdás-térburkolatos udvar, örökzöldekkel és gyümölcsfákkal.