Kiadó ingatlan az Örs vezér terén

Kiadásra kínáljuk az Örs vezér terén frekventált helyen - közvetlenül az IKEA mögött - álló társasház 1. emeletén található részben felújított ingatlanunkat.

Az ingatlan jellemzői:
• alapterülete 50 m2,
• a villamos hálózat teljes cserén esett át,
• a régi burkolat fel lett szedve és aljzat kiegyenlítés történt,
• a falak le vannak csiszolva és 1 rétegen le vannak festve,
• a teljes ingatlan hangszigetelve lett körben, illetve a teljes mennyezeten,
• eltávolításra kerültek a régi fűtőtestek és el lett zárva a gáz, de igény esetén visszavezethető,
• 2 db teljesen új, szürke színű, elegáns formatervezésű légkondicionáló lett beszerelve, melyek a hűtés mellett télen a fűtést szolgálják,
• mivel az ingatlant az utcai front kivételével minden irányból érik a hőhullámok, ezért télen alacsony fűtési költségekkel lehet kalkulálni,
• a kisebb helyiség nyílászárói ki lettek cserélve 3 rétegű 42 dB zajszűrésű ablakokra,
• a helyiségeket összekötő folyosóról el lett távolítva a régi beépített szekrénysor, így szabadon alakítható ki a folyosó berendezése, továbbá az átjárók feletti részek teljesen ki lettek vágva a plafonig ezzel is növelve a belső teret,
• a régi fürdőszoba teljes hátsó fala ki lett vágva és egybe lett nyitva a régi konyhával, így ott egy plusz helyiség alakítható ki vagy akár egy nagyobb fürdőszoba igény szerint,
• az ingatlan üresen kerül átadásra, azaz a bútorzat, valamint a gépesítés a leendő bérlő igényei alapján kerülhet kialakításra,
• a társasház mögött csendes övezetben közvetlenül egy kis park található,
• a frekventáltság fogalmát teljes mértékben kielégíti, mivel 500 méteren belül az IKEA mellett megtalálható még a Sugár, valamint az Árkád bevásárlóközpont, továbbá a buszpályaudvar, a HÉV és az M2 metróállomás egyaránt,
• cégek részére lehetőség van székhely, míg magánszemélyeknek lakcím bejegyzésre,
• vállalkozások bármilyen törvényes tevékenység végzésére használhatják és akár családok is bérelhetik gyermekkel, háziállattal egyaránt.

A teljes felújítás befejezése előtt felkínáljuk a lehetőséget az új bérlő számára, hogy ő határozza meg:
• a falak színét,
• legyen-e részleges szint emelés azaz 1 lépcsőfoknyi bárhol az ingatlanban,
• a beépítésre kerülő járólap, csempe fajtáját, színét, mintázatát, méretét,
• a konnektorok, kapcsolók, lámpatestek helyét,
• az ajtók számát, fajtáját, színét, mintázatát,
• melyik helyiségben legyen a konyha és az étkező,
• kerüljön-e kialakításra több különálló helyiség.

Díjszabás:
1. opció: 290.000 Ft bérleti díj + rezsi (10.100 Ft közös költség + egyedi fogyasztás alapján víz, villany, TV, internet). Ezt a lehetőséget választva mi finanszírozzuk a teljes felújítást és természetesen mindenből kizárólag újat vásárolunk.
2. opció: ez esetben 190.000 Ft bérleti díj kerül meghatározásra - a többi költség változatlan -, de ezért cserébe a leendő bérlő vállalja a felújítás költségeit is, azaz a beépítésre kerülő anyagok megvételét és a kivitelezők munkadíját, melyek 1-2 évnyi bérlés alatt garantáltan meg fognak térülni. Természetesen a felújítás idejére nem számolunk fel bérleti díjat csak a konkrét használatba vételtől.

A bérleti díj számlaadás nélkül értendő, számla igénylése esetén az említett díjakat ÁFA terheli. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető az ingatlan, valamint igény szerint határozatlan vagy határozott idejű szerződéssel 2 havi kaució, továbbá az 1. havi bérleti díj megfizetésével azonnal lefoglalható. A képek tájékoztató jelleggel még a felújítás előtti állapotot tükrözik.

Kapcsolatfelvétel:
hirdetes”kukac”enoba.hu („kukac”=@)